Die Gesamtfläche eines Mehrfamilienhauses (MCD) - dies ist ein wichtiger Parameter, der die Gesamtfläche aller Räume und Elemente im Inneren des Gebäudes bestimmt. Die Einbeziehung bestimmter Elemente in die Gesamtfläche ist von großer Bedeutung für die Berechnung der Nebenkosten und die Bestimmung des Eigentumsanteils jedes Wohnungseigentümers.
Die Gesamtfläche der MCD umfasst die folgenden Elemente:
- Die Fläche der Wohnungen ist die Gesamtfläche aller Wohnräume im Haus, einschließlich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer usw.
- Veranda- und Eingangsbereich - Diese Bereiche sind Wohneigentum und gehören zur Gesamtfläche des Hauses.
- Treppenhäuser und Flure – Diese Räume sind Gemeinschaftsräume und werden auch in die Gesamtfläche aufgenommen.
- Die Fläche der technischen Räume ist eine Fläche von Kellern, Müll- und Heizungsräumen, die ebenfalls zum Gesamtbereich gehört.
- Der Bereich der allgemeinen Hausdienste ist der Bereich, der von Verwaltungsräumen, Sicherheitsräumen, Spielplätzen und anderen öffentlichen Hausdiensten besetzt wird.
Die korrekte Bestimmung der Gesamtfläche des Hauses ist für die Eigentümer von Wohnungen wichtig, da die Höhe der Nebenkosten und der Anteil am gemeinsamen Eigentum davon abhängt. Daher sollten Sie beim Kauf einer Wohnung oder bei der Betrachtung von Versorgungsfragen immer auf diesen Parameter achten.
Arten von Flächen in der MCD
1. Wohnfläche. Dies ist ein Bereich, der für die Bewohner des Hauses bestimmt ist. Der Wohnbereich umfasst Wohnungen, Zimmer und andere Räume, die zum Wohnen von Menschen genutzt werden.
2. Unbewohnte Fläche. Die unbewohnte Fläche umfasst Räume, die nicht für den Wohnsitz bestimmt sind, sondern für die öffentlichen Bedürfnisse der Bewohner des Hauses verwendet werden. Dies können Keller, technische Räume, Abstellräume usw. sein.
3. Separate Flächen. In der MCD werden auch einzelne Flächen zugewiesen, die zu einzelnen Wohnungen oder Geschäftsräumen im Haus gehören. Dazu gehören Balkone, Loggien, Terrassen, Villen und andere Nebengebäude.
Es ist wichtig zu beachten, dass alle Arten von Flächen zusammengefasst werden, um die Gesamtfläche von MCD zu bestimmen. Die Gesamtfläche des Hauses umfasst sowohl Wohn- als auch unbewohnte Flächen sowie einzelne Flächen, die den Bewohnern oder Geschäftsräumen gehören.
Wohnfläche in der MCD
Die Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus (MCD) umfasst alle Räume, die für die Unterbringung der Mieter vorgesehen sind. Dazu gehören:
| Raum | Beispiele |
|---|---|
| Wohnungen | Studios, Studios, Studios, Studios usw. |
| Kuechen | Essbereiche, Kochplätze |
| Sanitaerzellen | Badezimmer, Toiletten |
| Speisekammern | Schränke, Schränke für die Aufbewahrung von Dingen |
| Balkone und Loggien | Offene Räume mit Sitzgelegenheiten für Möbel |
Die Wohnfläche wird in Quadratmetern gemessen und umfasst nur Räume, die sich innerhalb der Wohnungsgrenzen befinden oder direkt zu einem Wohnobjekt gehören.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Wohnraum der MCD keine Gemeinschaftsräume wie Eingänge, Aufzüge, Lobbys und technische Räume umfasst. Diese Räume gelten als gemeinsames Eigentum des Hauses und ihre Fläche wird in der Gesamtfläche des Hauses der MCD berücksichtigt.
Kellerbereich in der MCD
- Technische Räume: im Keller können sich Räume befinden, die für Heizungs-, Lüftungs-, Strom-, Wasser- und Abwassersysteme vorgesehen sind. Auch Kommunikationsschächte und andere technische Anlagen können hier untergebracht werden.
- Lagerplätze: Keller dienen oft als Lagerplatz für alle Arten von Dingen. Hier können Abstellräume, Keller oder Hauswirtschaftsräume untergebracht werden, in denen die Bewohner des Hauses ihre Sachen, Fahrräder, Kinderwagen und andere Gegenstände aufbewahren können.
- Parken: In einigen MCD-Kellern können Parkplätze für die Autos der Bewohner eingerichtet werden. Dies ist praktisch und ermöglicht es Ihnen, das Parkproblem im Bereich des Hauses zu reduzieren.
- Öffentliche Räume: Keller können Geschäftsräume wie Geschäfte, Schönheitssalons oder Cafés beherbergen. Solche Räume geben dem Wohnkomplex zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
- Andere Räume: keller können auch verschiedene andere Räume wie Fitnessstudios, Loungebereiche oder Räume für gesellschaftliche Veranstaltungen beherbergen.
Die Gesamtfläche der Keller eines Mehrfamilienhauses kann verschiedene Elemente kombinieren und für verschiedene Zwecke verwendet werden. Dies ist notwendig, um den Bewohnern Komfort und Komfort zu bieten und den Platz effektiv für den Bau von Mehrfamilienhäusern zu nutzen.
Technische Räume der MCD
- Heizungskeller - der Raum, in dem die Kessel für die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses installiert werden. Im Heizraum befinden sich auch Heizsysteme, Gasleitungen, Pumpen und andere Geräte, die benötigt werden, um das erforderliche Wärmeregime aufrechtzuerhalten.
- Schalttafel - ein Raum, in dem elektrische Schalttafeln installiert werden, sowie andere Geräte, um Strom für alle Wohnungen des Hauses zu liefern.
- Der Wasserraum - hier befinden sich Pumpstationen, Filter, Zähler und andere Geräte, die die Zufuhr von kaltem und heißem Wasser in alle Wohnungen des Gebäudes ermöglichen.
- Abwasserraum - hier befinden sich Pumpen, Filter und Anlagen zur Abwasserentsorgung aus dem Haus.
- Aufzugschacht - der Raum, in dem Aufzüge installiert werden, die dazu dienen, die Bewohner durch die Stockwerke des Hauses zu bewegen.
- Installationsgeschoß - dies sind spezielle Stockwerke in der MCD, auf denen sich die Ausrüstung und Kommunikation für die Arbeit der technischen Räume befindet.
Somit spielen die technischen Räume der MCD eine wichtige Rolle bei der Bereitstellung von komfortablen Lebensbedingungen für die Bewohner. Sie dienen zur Wartung von Heizungs-, Strom-, Wasser- und Abwassersystemen sowie zur Gewährleistung der Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit von Eingängen und Aufzügen.
Allgemeine Wirtschaftsräume der MCD
Neben Wohnwohnungen gibt es in Mehrfamilienhäusern gemeinsame Wirtschaftsräume, die sich auf die Gesamtfläche des Hauses beziehen. Diese Räume befinden sich normalerweise im Erdgeschoss oder in Kellerräumen und sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der Bewohner des Hauses dienen und gerecht werden.
Zu den allgemeinen Wirtschaftsräumen der MCD gehören:
- Eingänge: eingangs- und Innenkorridore, Treppenhäuser.
- Fahrstühle: räumlichkeiten und Maschinenräume von Aufzügen.
- Bodenraum: Dachgeschosse, Dachböden, Unterbauräume. Manchmal können diese Räume an Wohnaufgaben angepasst werden, aber sie werden normalerweise für die Lagerung, Ausrüstung und Wartung verwendet.
- Keller: räume im Erdgeschoss, in denen verschiedene Versorgungseinrichtungen, Lagerräume, Parkplätze für Autos und Fahrräder sowie Abstellräume für persönliche Gegenstände der Bewohner untergebracht werden können.
- Speisekammern: Aufbewahrungskammern, die normalerweise den Mietern im allgemeinen Gebrauch zur Verfügung gestellt werden.
- Heizungskeller: räume, in denen Kessel und Heizsysteme installiert werden, um die Wohnräume des Hauses mit Wärme zu versorgen.
- Trockenräume: räume zum Trocknen von Wäsche und Kleidung der Bewohner.
Die allgemeinen Wirtschaftsräume der MCD sind ein wichtiger Teil der Infrastruktur des Hauses und bieten eine komfortable Unterkunft für die Bewohner.
MCD-Treppenhäuser
Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern (MCD) sind ein spezielles räumliches Element, das den Aufstieg und Abstieg auf den Etagen ermöglicht. Sie spielen eine wichtige Rolle in der Gesamtfläche des Hauses und müssen den festgelegten Normen und Anforderungen entsprechen.
Die Treppen der MCD werden durch vertikale Strukturen dargestellt, die verschiedene konstruktive Lösungen haben können. Sie können sowohl offen als auch geschlossen mit verschiedenen Materialien und Dekorationselementen hergestellt werden.
Es ist wichtig zu beachten, dass die MCD-Treppenhäuser nicht nur funktional sind, sondern auch ein Gestaltungselement des Gebäudes sind. Ihre Ausführung sollte dem allgemeinen Stil und Charakter des Hauses entsprechen.
In den Treppen der MCD werden Stufen, Leitplanken, Geländer, Ruheplätze und andere konstruktive Elemente installiert, die Sicherheit und Komfort beim Auf- und Absteigen der Treppe gewährleisten.
Um die Sicherheit auf den Treppen von MCD zu gewährleisten, werden die entsprechenden Normen und Anforderungen für die Breite der Stufen, die Hebehöhe, den Neigungswinkel und andere Parameter festgelegt. Es ist auch wichtig, sicherzustellen, dass Personen bei einem Brand oder anderen Notfällen notfalls evakuiert werden können.
Die Treppen in der MCD sollten so eingerichtet werden, dass sie nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Menschen mit Behinderungen einen bequemen und sicheren Durchgang bieten. Daher ist es notwendig, die Verfügbarkeit von Rampen, Aufstiegsplattformen und anderen speziellen Geräten zu berücksichtigen.
So sind MCD-Treppenhäuser ein wichtiges Element der Gesamtfläche des Hauses. Sie müssen Funktionalität, Sicherheit und Ästhetik kombinieren, um den Insassen Komfort und Komfort beim Treppensteigen und -abstieg zu bieten.
Externe MCD-Flächen
Die Außenflächen eines Mehrfamilienhauses (MCD) umfassen alle öffentlichen Bereiche außerhalb des Gebäudes selbst. Solche Flächen umfassen:
1. Eingänge und Eingänge. Die äußeren Bereiche umfassen Eingänge zum Haus, Rampen und Stufen vor dem Eingang, Visiere über dem Eingang sowie Veranden, die sich an den Eingängen zum MCD befinden. Diese Flächen sind öffentlich zugänglich und dienen allen Bewohnern des Hauses.
2. Das Gebiet um das Haus herum. Die Außenflächen der MCD umfassen das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet. Dieses Gebiet kann Grünflächen, Spielplätze, Gassen, Parkplätze für Autos, Rasenflächen und andere Elemente der Verschönerung umfassen.
3. Gartengrundstücke und Gemüsegärten. In einigen Fällen kann MCD angrenzende Gartenflächen oder Gemüsegärten haben, die auch gemeinsame Bereiche sind und den Bewohnern des Hauses zur Erholung und Freizeit dienen.
4. Öffentliche Grundstücke. Abhängig von der jeweiligen MCD können Außenflächen auch öffentliche Bereiche wie Grünflächen, Parks, Sportplätze und andere öffentliche Bereiche umfassen.
Die Außenflächen der MCD sind ein wichtiger Teil des Gesamtraums des Wohnkomplexes. Sie tragen zur Schaffung von komfortablen Bedingungen für den Aufenthalt der Bewohner bei und bieten Möglichkeiten für Erholung und aktiven Zeitvertreib.
Technische Böden der MCD
Im technischen Stockwerk befinden sich Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, elektrische Schalttafeln und Stromversorgung des Hauses, Aufzugsschächte und Maschinenräume, Videoüberwachungs- und Brandschutzsysteme. Außerdem werden Wasserspeichertanks, Pumpen, andere Geräte und Kommunikationen installiert, die das komfortable Funktionieren des Gebäudes gewährleisten.
Technische Stockwerke sind normalerweise nicht für die Unterbringung von Bewohnern vorgesehen, daher gehören sie nicht in die für Wohnräume zugewiesene Gesamtfläche. Die Haushalts-Kommunikation auf diesen Etagen dient jedoch allen Bewohnern des Hauses und spielt eine wichtige Rolle für seinen normalen Betrieb.
Technische Böden sind in der Regel mit speziellen Türen, eingeschränktem Zugang und Überwachung durch die Verwaltungsorganisation oder die Wartungsdienste des Hauses ausgestattet. Mit einer großen Deckenhöhe und einer bestimmten Ausrüstung können diese Stockwerke für den Besuch von Bewohnern geschlossen werden.
