Die Gestaltung des Grundstücks und des individuellen Wohnungsbaus (IZHS) in einem ländlichen Ort ist unter der Bedingung eines bestimmten Verfahrens möglich. Die Eröffnung einer gemeinnützigen Gartenbaugesellschaft (SNT) und die Gestaltung des Grundstücks erfordert eine sorgfältige Planung und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.
Zunächst müssen Sie für die Registrierung des privaten Wohnungsbaus auf SNT die Zustimmung und Genehmigung für den Bau eines solchen Objekts von der städtischen Behörde einholen. Bereiten Sie ein vollständiges Dokumentenpaket vor, das einen Antrag, einen technischen Pass des Grundstücks, ein Landverwaltungsprojekt und andere erforderliche Dokumente enthält.
Nachdem Sie eine Baugenehmigung erhalten haben, sollten Sie sich an Rosreestr wenden, um das Recht auf Immobilien zu erteilen. Dies ist notwendig, um einen Kaufvertrag für das Grundstück zu erstellen und das Recht auf die Privatisierung des Objekts zu erhalten. Dazu müssen alle Unterlagen vorgelegt werden, die das Eigentumsrecht des Grundstücks belegen, sowie das Bauprojekt.
Die Schritte zur Erledigung des privaten Wohnungsbaus auf dem SNT
1. Erteilung einer Genehmigung für die Aufteilung des Grundstücks in SNT. Dazu müssen Sie sich an das örtliche Landverwaltungs- und Katasteramt wenden, indem Sie eine Erklärung und ein Dokumentenpaket vorlegen, einschließlich des Grundstücksplans und der Dokumente, die die Rechte dafür belegen.
2. Die Entwicklung des Projektes der Vermessung des Grundstücks. Dazu müssen Sie einen Katasteringenieur einstellen, der die Arbeiten zur Messung und Erstellung eines geodätischen Grundstücksplans durchführt.
3. Technische Voraussetzungen für den Anschluss an Versorgungsnetze erhalten. Um dies zu tun, müssen Sie sich an die zuständigen Institutionen wenden, indem Sie eine Erklärung und ein Dokumentenpaket vorlegen, einschließlich des Vermessungsprojekts.
4. Die Erledigung des rechtlichen Status für das Grundstück des individuellen Wohnungsbaus (IZHS). Um dies zu tun, müssen Sie beim örtlichen Landverwaltungs- und Katasteramt einen Antrag auf Anerkennung des Grundstücks des privaten Wohnungsbaus stellen.
5. Unterzeichnung von Verträgen mit Dienstleistern. Dies kann Verträge über den Anschluss an technische Netzwerke, den Bau, die Kommunikation usw. umfassen.
6. Erteilung einer Baugenehmigung. Dazu müssen Sie dem lokalen Amt für Architektur und Stadtplanung ein Dokumentenpaket vorlegen, einschließlich der Projektdokumentation und des technischen Passes des Grundstücks.
7. Baue ein Haus auf dem Grundstück. Sie sollten sich an Fachleute wenden oder die entsprechenden Bauarbeiten selbst durchführen.
8. Beantragung der staatlichen Registrierung von Rechten an unbeweglichem Eigentum und von Transaktionen damit beim örtlichen Büro für die Registrierung von Rechten an unbeweglichem Eigentum und von Transaktionen damit.
9. Erhalt einer Bescheinigung über das Eigentum an dem Grundstück und dem Haus.
10. Registrierung im Adressbuch und Registrierung in der Ortschaft, in der sich die SNT befindet.
11. Führen Sie eine technische Rekonstruktion des Geländes durch, wenn dies erforderlich ist, um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen.
12. Benachrichtigen Sie alle benachbarten SNTS über die durchgeführten Arbeiten und über die Änderung des rechtlichen Status des Grundstücks.
13. Der SNT beitreten und bei Bedarf eine Mitgliedschaft im Verwaltungsorgan der SNT erhalten.
14. Aktiv am Leben der SNT teilzunehmen und günstige Bedingungen für alle Mitglieder und Bewohner der SNT zu schaffen.
Belegvorbereitung
Um IZHS auf SNT zu registrieren, ist es notwendig, einen bestimmten Satz von Dokumenten vorzubereiten. Hier ist eine Liste der grundlegenden Dokumente, die Sie benötigen:
- Antrag auf Registrierung von IZHS auf SNT. Dies ist ein offizielles Dokument, das Sie bei den Behörden für die staatliche Registrierung von Immobilien einreichen müssen.
- Kopie der Eigentumsurkunde für das Grundstück. Wenn Sie bereits eine Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Grundstück besitzen, müssen Sie eine Kopie davon erstellen, um es den Behörden der staatlichen Registrierung von Immobilien zur Verfügung zu stellen.
- Passdaten des Grundstückseigentümers. Sie müssen die Passdaten des Grundstückseigentümers sowie eine Kopie seines Reisepasses vorlegen.
- Grundstücksplan und Grundstücksgrenzen. Um einen privaten Wohnungsbau für SNT zu erstellen, müssen Sie einen Grundstücksplan und die Grundstücksgrenzen vorlegen, die vom Eigentümer des Grundstücks beglaubigt werden müssen.
- Zustimmung der Nachbarn für die Gestaltung des privaten Wohnungsbaus auf SNT. Wenn Ihr Grundstück an andere Grundstücke grenzt, benötigen Sie möglicherweise die Zustimmung der Nachbarn, um IZHS für SNT zu erstellen.
- Die Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie. Möglicherweise müssen Sie eine Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie für die Registrierung von privaten Wohnungsbau auf SNT vorlegen.
Zusätzlich zu den aufgeführten Dokumenten benötigen Sie möglicherweise andere Dokumente, abhängig von der Region und den Anforderungen der lokalen Behörden für die staatliche Registrierung von Immobilien. Daher wird empfohlen, die Liste der erforderlichen Dokumente bei der zuständigen Behörde zu klären, bevor Sie mit der Registrierung des privaten Wohnungsbaus beginnen.
Die Erledigung des Antrags
1. Antrag auf Erledigung des privaten Wohnungsbaus. Diese Anwendung kann von der SNT-Verwaltung erhalten oder von der offiziellen Website heruntergeladen werden. Der Antrag muss klar und korrekt ausgefüllt werden, alle notwendigen Daten werden angegeben.
2. Kopie des technischen Passes für das Grundstück. Darüber hinaus muss dieses technische Datenblatt gültig sein und die Eigentumsrechte an dem Grundstück bestätigen.
3. Ein Plan für angrenzende Grundstücke, der bei einem Vermessungsunternehmen bestellt werden kann. Der Plan sollte alle erforderlichen Informationen zu den Grundstücken enthalten, die an Ihr Grundstück grenzen.
4. Eine Kopie des Dokuments, das das Recht auf Wohnbau auf diesem Grundstück bestätigt. Dies kann eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts an einem Gebäude oder einen Mietvertrag sein.
5. Falls erforderlich, eine Kopie des Dokuments, das das Eigentum an der gesamten Kommunikation bestätigt, die auf dem Grundstück stattfindet (Wasserversorgung, Abwasserversorgung, Gasversorgung usw.).
Es ist zu beachten, dass die Originale aller Dokumente zur Überprüfung übergeben werden müssen und Kopien dem Antrag beigefügt sind. Nach dem Sammeln aller erforderlichen Dokumente kann der Antrag bei der zuständigen SNT-Behörde eingereicht werden. Die Bewerbungszeit kann mehrere Tage oder sogar Wochen in Anspruch nehmen, daher wird empfohlen, den Antrag im Voraus einzureichen, um Verzögerungen bei der Erledigung des privaten Wohnungsbaus bei SNT zu vermeiden.
